Rarität in 1040 Wien - Altbau mit Doppelgarage!

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbaueinheit mit ca. 47,62 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1891 in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.   Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem getrennten WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.   Die Einheit ist derzeit als Ordination gewidmet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.  Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.   Besonderes Highlight ? eigene Doppelgarage   Eine echte Rarität in dieser zentralen Lage ist die direkt im Haus befindliche, ca. 26,5 m² große Garage, die Platz für zwei Pkw bietet. Gerade im dicht bebauten 4. Bezirk stellt eine eigene Garage einen besonderen Mehrwert dar.   Lage & Infrastruktur   Die Liegenschaft befindet sich in der Lambrechtgasse im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.