ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt THE LANG in Linz zu verkaufen!

NEUBAU! Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Zentrum zu verkaufen!  In zentraler Linzer Lage entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 37,37m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung.  RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WC Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an den Fenstern ergänzt den Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 3,45m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS EIGENNUTZER: ? 229.000,00 KAUFPREIS ANLEGER: ? 196.940,00 netto zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Fin