RARITÄT IN TOPLAGE | GARTENWOHNUNG NÄHE UNI, LAKESIDE PARK UND WÖRTHERSEE!

Große Terrasse, eigener Garten und eine der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts: Diese charmante Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine rund 34 m² große Terrasse mit anschließendem Eigengarten von ca. 45 m² ? ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Auf rund 51,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschosswohnung großzügiger Wohn-/Essbereich separates Schlafzimmer Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum ca. 34 m² Terrasse ca. 45 m² Eigengarten Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Baujahr 2010 begehrte Wohnlage in Klagenfurt derzeit bis 31.03.2027 vermietet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap