Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort ? großzügige 99 m², 3,20 m Raumhöhe, elegante Flügeltüren & viel Platz für die Familie -inkl. LIFT!

Gebäudebeschreibung Das Gebäude zeigt sich als repräsentativer Altbau aus der Jahrhundertwende, der mit einer detailreich verzierten Fassade und zahlreichen klassischen Stilelementen den unverwechselbaren Charme der Wiener Altbauarchitektur widerspiegelt. Die stilvollen architektonischen Details verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Kernzustand und überzeugt durch seine klassische Bausubstanz. Wohnungsbeschreibung Hohe Decken, elegante doppelflügelige Türen und wunderschöner Parkettboden ? diese großzügige Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit besonderem Flair. Die ca. 98,66 m² große Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum des 3. Gemeindebezirks Wien und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,20 m und einem durchdachten Grundriss überzeugt sie durch ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Drei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein zusätzlicher Bereich lässt sich flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstellraum nutzen. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet, während sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer auf der Straßenseite befinden. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Schöner Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Badezimmer sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden die Ausstattung ab. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der im Halbstock hält. Ein kurzer Treppenabschnitt ist daher zu Fuß zurückzulegen. Eine Wohnung mit Charakter, großzügigem Raumangebot und klassischem Altbauflair ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen und ausreichend Platz für die ganze Familie schätzen. Highlights auf einen Blick ca. 98,66 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer plus zusätzlicher Bereich modernisierter Zustand ca. 3,20 m Raumhöhe separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster Badezimmer mi