Helle, geräumige Garconniere in zentraler Lage

Diese großzügige Garconnière befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadtteil Lehen und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront und bietet eine helle Wohnatmosphäre. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche verfügt über einen Herd sowie einen freistehenden Kühlschrank. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Weiters sind im Haus allgemeine Räumlichkeiten wie eine Waschküche vorhanden. Allgemeine KFZ-Stellplätze befinden sich im Innenhof. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objekts sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität und LKH in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Obus und S-Bahn). Ob zur Eigennutzung oder als Anlage ? diese Stadtwohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C