Graz-Zentrum: Wertbeständige Zukunftsvorsorge !! Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung! 3.OG, Top 15 mit 61,70m² - für ? 135.000,- für Endverbraucher

Höchste Raumeffizienz & stabile Rendite: Ihre neue 2-Zimmer-Anlegerwohnung! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung ? das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum: Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Badezimmer: Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette. Abstellraum Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet ? Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Klassischer Grundriss: Diese großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. Ca. 61,70 m² Wohnfläche Netto-Kaufpreis: ?  130.000,-- für Anleger zuzüglich 20% USt. Endverbraucherpreis: ? 135.000,-  hierzu kommen nur mehr die Nebengebühren und Maklerhonorar lt. Expose Hauptmietzins netto ? 380,00 , Möbelmiete ? 14,33 , BK ? 131,22 BK Müll ? 25,60; BK Wasser ? 14,08;  vermietet bis 31.10.2027 Baujahr 1841, Laufend saniert und renoviert, Hauptmietzins gemäß Richtwert §16 (2) MRG Honorar: NUR 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Insgesamt sind 7 Wohnungen zum Verkaufen von 40m² - 65m², zentra