Graz-Geidorf: Exklusive 72 m² Design-Wohnung im 1. OG ? Begehrte Bestlage, getrennte Zimmer & nachhaltiger Wertzuwachs | Provisionsfrei

Barrierefreie Eleganz in Geidorfs Bestlage ? Ihre 3-Zimmer-Oase mit eben begehbarer Terrasse! In einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz entsteht mit dem Ensemble-Neubau ?Rottalmühle? ein architektonisches Highlight. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 1. Obergeschossbesticht auf ca. 72 m² Wohnfläche durch ein Höchstmaß an Barrierefreiheit und Wohnkomfort: Ein besonderes Highlight ist die eben begehbare Freifläche, die den Wohnbereich schwellenlos nach draußen erweitert. High-End-Ausstattung & Luxuriöses Wohnambiente: Klassische Eleganz: Echtes, hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Klasse und Substanz. Bad-Design der Extraklasse: Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche, edlem Feinsteinzeug und feiner Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Das Gäste-WC ist separat ausgeführt. Traumhaftes Raumklima: Fußbodenheizung gekoppelt mit innovativer Fußbodenkühlung bringt auch an heißen Sommertagen perfekt temperierte Frische. Nahtloser Übergang ins Freie: Raumhohe Holz-Alu-Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz führen auf die ca. 10 m² große, eben begehbare Terrasse ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss (ca. 71,72 m²): Lichtdurchflutetes Zentrum: Großzügiger, repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem, stufenlosem Ausgang auf die ebene Terrasse. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer: Diskret vom Wohnbereich aus erreichbar ? ideal aufgeteilt für Master-Bedroom, exklusives Home-Office oder Kinderzimmer. Entree & Stauraum: Einladender Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mitgestaltung nutzen: Als Erstbezug im Neubau haben Sie aktuell noch die exklusive Gelegenheit, Einfluss auf die Oberflächenoptiken und Grundriss-Feinheiten zu nehmen! Die Fakten auf einen Blick: