Graz - St. Leonhard: Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial, Schillerplatz: Wohnung mit großer Terrasse zum attraktivem Preis!

Elegantes Altbau-Dachgeschoss mit sonniger Terrasse ? Nähe Schillerhof Zum Verkauf gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Grazer Lage, die mit ihrem besonderen Altbau-Flair und einer großzügigen Sonnenterrasse begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau unweit des Schillerhofs und bietet ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die rund 27,05 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und schaffen eine gemütliche Einzimmerwohnung mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die ca. 25 m² große, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.   Die Kombination aus historischem Altbaucharme und attraktivem Dachgeschoss-Wohnen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit ? ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 27,05 m² Dachterrasse: ca. 25 m² Badezimmer mit Fenster separates WC attraktive Grazer Lage unbefristet vermietet Kaufpreis ? 119.000,- Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter 0664/1560931!   Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §?30b KSchG und §?6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des §?30b Konsumentenschutzgesetzes und §?6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.       Sichern Sie sich noch bis 30.Juni 2026 finanziellen Vorteil: Beim Immobili