/ ERSTBEZUG / 3 ZIMMER / AB SOFORT VERFÜGBAR / FREIFLÄCHE

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Highlights:  Balkon mit Abendsonne  Fußbodenheizung und Temperierung (Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen) Elektrische Außenjalousien Vollausgestattete Küche (Bosch Elektorogeräte, Naturstein Arbeitsplatte)  Grünblick Raumaufteilung: Vorraum  Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dadewanne Balkon  WC separat großzügiger Eingangsbereich Ausstattung:  Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Gemeinschaftsraum und Kleinkinderspielplatz Waschküche  Waschstation für Fahrräder und Hunde Wärmeversorgung über Fernwärme Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes   Die Anlage ist in das neuen Stadtentwicklungsgebiet ?An der Schanze? im 21. Bezirk direkt an der Oberen Alten Donau eingebettet. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur wenige Gehminuten entfern. Warmwasserkosten, Heizung, Kältepauschale sowie Verwaltungskoten in Höhe von 144,53 ? brutto werden zusätzlich zu der Gesamtmiete vorgeschrieben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte