VERKAUFSSTART - VILLA BELLE VUE MÜHLAU

Am Ende des Stadtteiles Mühlau angrenzend an Arzl wird anstelle eines alten Hauses ein neues ansprechendes Wohnhaus in Hanglage mit großzügigen Glasfronten und freiem Panoramablick errichtet. Die Wohnanlage erstreckt sich auf fünf Ebenen - das Garagengeschoß und vier Wohnebenen darüber. Die Einfahrt zur Garage befindet sich auf dem Niveau der Arzlerstraße. Nur 6 Wohneinheiten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Terrassen + teilweise Grünbereich herrliche Aussichtslage 11 Garagenstellplätze hochwertige Ausstattung Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Temperierung (Kühlung) von Teilflächen im Wohnbereich und den Schlafzimmern möglich PV-Anlage Waschtisch mit Doppelwaschbecken eine Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer ein optisch ansprechender Strukturverputz unterstreicht den Villencharakter allgemeine Grünflächen im Hang mit geringem Pflegeaufwand   Die Lage besticht durch ihre unverbaubare, freie Aussicht und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten im Novapark können gut zu Fuß erreicht werden. Das nahegelegene Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad machbar. Gerne besichtige ich mit Ihnen das Grundstück. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch monika.lentsch@sreal.at T +43 5 0100 ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 %  USt. + Barauslagen/Beglaubigung (Dr. Josef Harthaller) 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrank