Erstbezug nach Renovierung mit neuer Küche

Daten und Fakten:  Zentral zu begehende 2 Zimmer Getrennte Küche mit Fenster und ausreichend  Platz für einen Frühstücksplatz   Duschbad   WC getrennt Fliesen und Laminatböden  neue Fenster   Gaszentralheizung  Kachelofen , der zu beheizen  ist - für die Übergangszeit Helle und geräumige Stadtwohnung - mit Augarten - BONUS  Die Innenstadt - ist zu Fuss  erreichbar    Mietpreis:  Euro 1100,00 ( incl BK, Lift und  Wasser )   Lage:  Unmittelbar beim Augarten , fussläufig  zum Schwedenplatz- ebenso zum Praterstern. Alle Geschäfte und ein  Markt im Umfeld . U -bahn ,Strassenbahn  und Bus - in unmittelbarer Nähe    Beschreibung: Unsere Wohnung ist im 1. Liftstock und eine zentral zu begehende 2 Zimmerwohnung , die soeben fertig  renoviert wurde.  Die Küche  ist komplett, die Böden sind neu oder überarbeitet , alles frisch ausgemalt.  Die beiden Zimmer sind vom VORRAUM aus zu begehen und geräumig, hell und freundlich.  Die Fenster sind neuwertig, die Beheizung und das Warmwasser  erfolgt  durch  eine  Gaszentralheizung.   Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugordnet.   Mietpreis :  Euro 1100,00 ( incl. Bk, Lift und Wasser ) Die Vermieterin nimmt für sich die Kleinunternehmer Klausel in Anspruch .     Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500m