Showroom / Architektenbüro / Praxisfläche / Exklusive Gewerbefläche mit Luxusausstattung!

Diese großzügige und luxuriöse Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet beeindruckende ca. 247,69 m², dazu eine TOP eingerichtete Gewerbefläche und eine einladende Außenfläche von ca. 81,84 m². Moderner Komfort ist durch Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche gewährleistet. Eignung: Ideal für Showroom, Architektenbüro, Coworking oder ähnliche Geschäftszweige. Gesamtmiete: EUR 9.375,56* (inklusive Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten, Wasserkosten). zzgl. gesetzliche MWSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot einzigartig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Gewerbeimmobilie! Aufgrund der Exklusivität werden Bilder im Exposé freigegeben. Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit dem klaren Wasser der Alten Donau einerseits und den weitläufigen Grünflächen der Donauinsel andererseits bietet diese Umgebung einen einzigartigen Mix aus Wassersportmöglichkeiten, Spazierwegen und Erholungsgebieten. Die malerische Kulisse und die vielfältigen Freizeitangebote schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hinweis zur Kaution: 3 BMM Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartne