Urbaner Luxus & Rendite ? Ihr stilvolles Investment in Wien

Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens ? Design trifft Lebensqualität Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau ? ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung. Highlights: ?Lage: 1050 Wien, Margareten ? zentrale und ruhige Umgebung ?Wohnfläche: ca. 75,19 m² ?Nutzfläche: ca. 82,95 m² ?Balkon: ca. 7,76 m² ?3 Zimmer ? modernes Design & helle Räume ?Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC ?Voll möbliert ? bezugsfertig ?Großzügige Wohnküche mit Essbereich ?Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung ?Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz ________________________________________ Stylish Living in the Heart of Margareten ? Where Design Meets Quality of Life Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience ? ideal for investors or private use. Key Features: ?Location: 1050 Vienna, Margareten ? quiet yet central ?Living area: approx. 75.19 m² ?Total usable area: approx. 82.95 m² ?Balcony: approx. 7.76 m² ?3 rooms ? bright, elegant, and well-designed ?High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC ?Fully furnished ? ready to move in ?Spacious open-plan living-dining area ?Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure ?Excellent investment opportunity with attractive rental yield ________________________________________ Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta ?ivota ? Va?a elegantna investicija u Be?u Savr?en spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno name?ten stan na drugom spratu pru?a ose?aj modernog be?kog ?ivota u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u presti?nom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autenti?nog be?kog ?arma i urbane dinamike. Idealno za one koji tra?e luksuznu nekr