Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² sowie einer ca. 4,22 m² großen Außenfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumaufteilung ?2 Schlafzimmer ?Großzügiger Wohn- und Essbereich ?Neue hochwertige Einbauküche (wird installiert) ?Badezimmer ?Separates WC ?Abstellraum ?Balkon Highlights ?Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen ?Nur wenige Gehminuten zur UNO City ?Fußbodenheizung ?Hochwertige Parkettböden ?Barrierefreier Zugang ?Lift ?Neue hochwertige Einbauküche wird installiert ?Helle und großzügige Wohnräume ?Exklusive Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die UNO City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt. Preise (netto) ?Hauptmietzins (HMZ): EUR 2.300,00 ?Betriebskosten (BK): EUR 215,00 ?Heizkosten: EUR 285,00 ?Wasserkosten: EUR 35,00 ?Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Klare Wasserflächen und weitläufige Grüninseln laden zu Wassersport, Spaziergängen und entspannten Stunden am Ufer ein. Die idyllische Kulisse und das abwechslungsreiche Freizeitangebot schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, während die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet. -- Located between the Alte Donau and the Danube Island in Vienna, this area is a paradise for nature lovers and leisure seekers. Crystal-clear waters and expansive green spaces invite you to enjoy water sports, scenic walks, and peaceful moments by the shore. The picturesque setting and diverse recreational opportunities create an urban oasis of tranquility, while excellent subway, bu