Gepflegtes Landhaus mit 2 Wohneinheiten und Fernwärmeanschluss!

Eine interessante Raumaufteilung, ein großer gepflasterter Innenhof, ein eingezäunter Garten sowie eine ruhige, dennoch zentrale Dorflage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Die Liegenschaft besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten welche ohne großen Aufwand zusammenlegbar sind. Als Zentralheizung steht ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Die Fassade ist bereits wärmegedämmt. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, hier befindet sich die Haustechnik. Das geräumige Nebengebäude (Stadl) bietet neben zusätzlichem Stauraum Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden. Raumaufteilung: Wohneinheit 1 (95 m²) + Küche mit Essbereich + 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC + Vorraum/Gang Wohneinheit 2 (46 m²) + Küche mit Essbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz 0664/827 98 13 Schulen: Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist ebenso schräg vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.