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Umfassend saniert mit historischen Details und besonderem Gewölbekeller. Dieses sanierte Wohnhaus verbindet moderne Ausstattung mit historischen Elementen und bietet auf zwei Etagen viel Platz. Das 3.175 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche  Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche mit separater Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der erhaltene historische Gewölbedurchgang im Vorhaus ist ein besonderes Detail des Hauses. Das neu errichtete Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Gewölbekeller mit Bar. Die Elektrik wurde erneuert und eine Lüftungsanlage installiert. Der Keller eignet sich für gesellige Abende, Weinlagerung oder als Hobbybereich. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen großen Garten, einen Pool oder den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden.  Ihre Highlights:  Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Klimaanlage im Obergeschoss Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG  Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung