Nähe Hauptbahnhof I freier Mietzins lt Auskunft I ruhige Seitengasse I Wohnküche I zwischen Favoritenstraße und Sonnwendgasse

2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Stockwerk - Lift vorhanden *** Kellerabteil - Waschküche - Innenhof *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz Ideal für Pärchen und Anleger   Hardfacts 2-Zimmer mit Wohnküche "freier Mietzins" nach Auskunft des Ministeriums ca 53m² Wohnfläche 4. Stockwerk (Lift vorhanden) Außenbeschattung Gas-Etagenheizung Ausrichtung: Westen Kellerabteil Waschküche und Innenhof mit Fahrrad-Abstellplätzen Nähe: Favoritenstraße, Columbusgasse, Sonnwendviertel, Keplerplatz Öffentliche Anbindung: Wiener Hauptbahnhof, U1 Reumannplatz / Südtiroler Platz, Straßenbahnlinie 1, 18 und O sowie Buslinie 69A Verfügbarkeit: nach Absprache   Wohnung Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses, mit straßenseitiger Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse zwischen Sonnwendgasse und Landgutgasse. Durch die Lage Mitten im 10ten Bezirk nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof und der Favoritenstraße entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Verkehrsmittel (Zug, Straßenbahn- und Buslinien) sowie mehrere Grünfläche zur Entspannung in der Nähe.  Die Wohnung sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC   Die Küche verfügt über Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Stauraum.    Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).   Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im Keller.  Die Allgemeinenflächen der Liegenschaft sind ein Waschraum und auch ein Innenhof mit einem Abstellbereich für Fahrräder.    Laut Auskunft des Bundesministeriums ist ein "freier Mietzins" zulässig.    Kostenaufschlüsselung   Kaufpreis = 229.000 EUR   Rücklage Whg = 59,14 EUR Betriebskosten Whg netto = 119,33 EUR Betriebskosten Lift netto = 17,12 EUR Verwaltung netto = 31,76 EUR USt = 16,82 E