Rentable Anlegerwohnungen | ?Kurzzeitmiete & Mietenpoolkonzept?

Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das umfassend revitalisierte Gründerzeithaus ?Stuwerstraße 60? verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse erweitert sowie technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die Wohnung Top K5 ist als ?Beherbergungsstätte? gewidmet, befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Fläche von rund 27,15 m². Die Fertigstellung der Einheit ist für Juni 2027 geplant. Im Anschluss wird K5 als Serviced Apartment betrieben und in den bestehenden Mietenpool aufgenommen. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet übergeben. Die speziell auf den Apartmentbetrieb abgestimmte Einrichtung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine sowie Betten, Kleiderschrank, Fernseher und Verdunkelungsvorhänge. Auch Kücheninventar, Geschirr und Besteck sowie Bettwäsche und Handtücher sind im Ausstattungspaket enthalten. Mieteinnahmen und Rendite Nach Fertigstellung und Aufnahme in den Mietenpool betragen die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen rund ? 479 monatlich, was einer Mietrendite von rund 4,7 % entspricht. Das Vermietungs- und Mietenpoolkonzept umfasst insgesamt 25 Einheiten ? 19 Apartments mit Widmung ?Beherbergungsstätte? zur Kurzzeitvermietung sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen der 14 fertiggestellten Serviced Apartments sowie der 6 unbefristet vermieteten Wohnungen fließen bereits in den gemeinsamen Mietenpool. Die 5 Serviced Apartments im Souterrain K2 bis K6 werden nach ihrer geplanten Fertigstellung im Juni 2027 in den Mietenpool aufgenommen. Die aktuelle Kalkulation basiert auf tatsächlich erzielten Einnahmen aus den bereits betriebenen Serviced Apartments sowie den bestehenden Mietverhältniss