Würnitz - charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten I ausgebautes DG I Keller mit Hobbyraum und Wellnessbereich I rund 1.350m² Grundstück I zwischen Korneuburg und Bisamberg

5-Zimmer mit zwei separaten Küchen I drei Badezimmer I Garage - Sauna - Garten I rund 30 Fahrminuten bis in die Wiener Innenstadt   Ein idealer Erholungssort Mitten in Würnitz - Nähe Bisamberg.    Hard-Facts rund 1.350m² Grundstücksfläche über 1.100m² Garten rund 104m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl ca 75m² Terrasse rund 62,76 Wohnfläche im Dachgeschoss zzgl ca 10m² Balkon Kellergeschoss (ca 170m² Fläche) mit Wellnessbereich und Sauna sowie Hobbyraum 3 Badezimmer  zwei separate Küchenzeilen (EG, DG) zwei separate Wohneinheiten (EG und DG) Gartenhütte mit Staufläche Garage (rund 28m² Fläche) Ausrichtung: Nord-West Umgebung: Bisamberg, Tuttendörfl, Korneuburg, Langenzersdorf Anbindung: Bahnhöfe Bisamberg, Korneuburg und Langenzersdorf / Donauufer Autobhahn Bezug: nach Rücksprache   Liegenschaft Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Würnitz und damit Mitten in der Natur, eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und einem Teich, umgeben von zahlreichen Orten. Über die Schnellstraße erreicht man zahlreiche umliegende Ortschaften wie Bisamberg, Korneuburg, Langenzersdorf und Hermannsdorf in nur wenigen Fahrminuten. Auch in die Wiener Innenstadt gelangt manüber die Donauufer-Autobahn in rund 30 Minuten. Alternativ kann man auf die Bahnhöfe von Bisamberg und den Nachbarortschaften zurückgreifen. Durch die Lage sind alle möglichen Geschäften des täglichen Bedarf schnell zu erreichen.                                                                Damit ist eine perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und Nahversorgung sowie Anbindung zur Stadt gegeben.  Die Grundstücksfläche teilt sich in ein Einfamilienhaus mit Garage und einen Garten mit Gartenhütte. Direkt an die Rückseite des Grundstücks grenzt ein Feld sowie die Gärten von zwei weiteren Einfamilienhäusern an den Seiten. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitengasse von Würnitz. Damit ist es angenehm ruhig.   Das voll-unterkellerte Einfamilienhaus teilt sich in ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss.    Das Erdgeschoss verfügt über rund 104m2 Wohnfläche und bes