Erstbezug in Floridsdorf ? modernes Wohnen mit Freifläche

AN DER SCHANZE 25 ? MODERNES WOHNEN IM HERZEN VON FLORIDSDORFZeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Erholung ? willkommen im Neubauprojekt ?An der Schanze 25? im 21. Wiener Gemeindebezirk.Mit ?An der Schanze 25? entsteht ein modernes Wohnquartier, das urbanen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Lage verbindet. Die hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia.Die moderne Architektur und die energieeffiziente Gebäudekonzeption schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das sowohl den Ansprüchen an Komfort als auch an nachhaltiges Wohnen gerecht wird.Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Station Kagran. Damit verbindet das Projekt die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKHochwertige Erstbezugs-Mietwohnungen Private Freifläche bei jeder Wohnung ? Balkon, Terrasse oder Loggia Moderne und durchdachte Grundrisse Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise Innovative Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren Edle Echtholzparkettböden 3-fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz Modern ausgestattete Badezimmer Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung Hauseigene Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen je nach Verfügbarkeit Fernwärme für eine effiziente Wärmeversorgung Wohnung Top D-60Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,44 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 13,13 m² befindet sich im 8. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum: ca. 3,54 m² Wohnküche: ca. 13,83 m² mit separater Kochnische (ca. 7,39 m²) und Zugang zu den Balkonen Abstellraum: ca. 2,08 m² Badezimmer: ca. 4,59 m² mit Badewanne und Waschbecken Separates WC: ca. 2,38 m² 1. Schlafzimmer: ca. 10,65 m² 2. Schlafzimmer: ca. 10,33 m² Gang: ca. 8,65 m² 1. Balkon: ca. 7,53 m² 2. Balkon: ca. 5,60 m²  Kostenübersicht:Der monatliche Mietpre