Sanierte Wohnung - Nähe U2 I hell und gut geschnitten I separate Küchenzeile I an der Wiedner Hauptstraße

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 2. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2029) Ideal für Pärchen und Singles   Hardfacts saniert: Sommer 2026 2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer) 2. Stockwerk ca 31,99m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Dusche und WC Ausrichtung: Nord-Ost Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Verfügbarkeit: nach Rücksprache   Wohnung Die Wohnung liegt im 2. Stock (zzgl Hochparterre) und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit Dusche und WC   Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.   Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, WM-Anschluss   Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche.   Kostenaufschlüsselung   Kaufpreis: 223.000 Euro   Betriebskosten netto = 95,43 Euro zzgl USt Lift Betriebskosten netto = 11,73 Euro zzgl USt Rücklage = 39,08 Euro USt = 10,71 Euro   Summe = 156,95 Euro inkl USt   Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt     Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.    Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbrauche