BÜROFLÄCHE - Viel Raum für produktives Arbeiten

Im 23. Wiener Gemeindebezirk steht eine zusammenhängende Bürofläche von ca. 1.500 m² ab Ende 2027/Anfang 2028 zur Vermietung. Die "derzeit in Sanierung befindende Einheit", verbindet großzügige, flexibel nutzbare Arbeitsbereiche mit bereits modernisierter Infrastruktur. Diese wird sich bei der Übergabe nach der Fertigstellung in einem top modernisierten Zustand befinden.  Dadurch bietet sich zukünftigen Mietern bei einer frühzeitigen Anmietungsentscheidung die attraktive Möglichkeit, individuelle Anforderungen an Raumaufteilung, Bürostruktur und Innenausstattung in die weitere Planung einfließen zu lassen. Die derzeit vorgesehene Gesamtbürofläche von rund 1.500 m² kann sowohl als zusammenhängender Unternehmensstandort genutzt als auch in zwei eigenständige Büroeinheiten ? jeweils eine Einheit pro Etage ? aufgeteilt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für ein größeres Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf als auch für zwei voneinander unabhängige Mieter. Die konkrete Flächenaufteilung sowie die Gestaltung der Büro-, Besprechungs-, Sozial- und Nebenräume können im Zuge der weiteren Sanierungsplanung und nach technischer Machbarkeit abgestimmt werden. Das Angebot richtet sich insbesondere an mittelständische Unternehmen, technische Büros, Engineering-Teams, Backoffice- und Serviceeinheiten sowie Betriebe mit Bezug zu Produktion oder Logistik. Durch Klimatisierung, Kantinenzugang und verfügbare Parkmöglichkeiten eignet sich der Standort für einen raschen, investitionsarmen Bezug. Objektdaten auf einen Blick Standort                    Wien 23, Industrie- und Gewerbegebiet Liesing Nutzfläche                ca. 1.500 m² Bürofläche Flächenstruktur       Großraumbüro sowie ergänzende Büro-, Neben- und Infrastrukturflächen Zustand                    frisch renovierter Großraumbereich; neue Sanitärbereiche und Küche Klimatisierung         vorhanden Zusatzangebot         Kantine und Parkplätze zur Mitnutzung Verfügbarkeit           Ende 2027/Anfang 2028/Nach Vereinbarung Mietmodell    All-in inklusive Strom, Heizung und Kühlung; Vertragsdetails nach Vereinbarung Nutzungsideen Unternehmenszentrale oder regionaler Bürostandort Engineering-, Planungs- und technische Projektteams Servicecenter, Backoffice oder Share