Erholung zwischen Donau und Bisamberg I Balkon - Ruhelage - Stellplatz vorhanden I Nähe Landesklinikum Korneuburg I 30 Min bis Wiener Innenstadt

3-Zimmer mit Balkon und separater Küchenzeile I 1. Liftstock I eigener Stellplatz I Mitten in Korneuburg - zwischen Badeteich Bisamberg und Golfclub Tuttendörfl   Ein idealer Erholungssort zwischen Donau und Bisamberg.   Hard-Facts 3-Zimmer mit separater Küchenzeile und Balkon  rund 72m2 Wohnfläche, 3m2 Freifläche 1. Liftstock Badezimmer mit Badewanne (separates WC) separate Küchenzeile Klimaanlage, Außenjalousien, Gas-Etageheizung eigener Stellplatz am Grundstück Einlagerungsraum (ca 7m2) Ausrichtung: Nord-West Umgebung: Bisamberg, Tuttendörfl, Korneuburg, Langenzersdorf, Donau Anbindung: Bahnhöfe Bisamberg, Korneuburg und Langenzersdorf / Donauufer Autobhahn Bezug: nach Rücksprache   Liegenschaft Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines modernen Wohngebäudes an der Klein-Engersdorfer Straße und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus der mit rund 6m2 über ein geräumigen Vorraum verfügt, sind bis auf die Küche alle weiteren Räume direkt begehbar.  Der großzügige Wohnraum (ca 25m2) bietet viel Platz für ein Sofa, eine TV-Kommode und einen Essbereich sowie Wohnzimmerschränke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den straßenseitig ausgerichtet Balkon. An der Vorderseite liegen auch die separate Toilette sowie das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterbodenschrank, weiter Verstauungsmöglichkeiten und auch ein Fenster. Die Küche ist rückseitig ausgerichtet und verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbaukästen, Fenster An der Rückseite befinden sich auch zwei Schlafzimmer, die mit etwa 12 bzw 14m2 Wohnfläche Platz zur Entfaltung bieten.   Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. 2021 wurde das Heizsystem inklusive Warmwasserspeicher erneuert.  Außenbeschattung an fast allen Fenstern sowie Klimaanlagen in allen drei Zimmern vorhanden.    Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kfz-Stellplatz am Parkplatz auf der Rückseite der Liegenschaft.    Der Einlagerungsraum im Kellergeschoss verfügt über rund 7m2.