1.302 m² Büro mit Parkhaus und U-Bahnanbindung | Klima und teils Terrassen | Adaptierungen nach Absprache möglich

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürocenter mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 & U6) sowie an den Individualverkehr (Gürtel & Wienzeile). Es steht ein eigenes Parkhaus zur Verfügung, in welchen Kunden 1,5h gratis parken können.   Aktuell werden zwei Einheiten angeboten, davon eine im ersten Stock mit ca. 747m² und Terrassen sowie eine zweite Einheit im 2. Stock mit ca. 555m². Die Einheiten können auch einzeln angemietet werden.   Adaptierungen nach Absprache möglich 747 m² mit Terrassen im 1. OG 555 m² im 2. OG Klima in eine ruhige Gasse bzw. in einen Innenhof orientiert   Konditionen für 1.302m² Büro auf zwei Ebenen Hauptmietzins ? 14.191,80 Betriebskosten ? 3.385,20 Nettomiete inkl. BK ? 17.577,00  20% USt. ? 3.515,40  Bruttomiete ? 21.092,40      Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap