Entwicklungsgrundstück mit 6.996 m² in Eggelsberg

Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige Grundstücke in Eggelsberg mit einer Gesamtfläche von 6.996 m². Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen: Gst. Nr. 355 ? 6.801 m² Gst. Nr. 354/1 ? 195 m² Gesamtfläche ? 6.996 m² Die Grundstücke befinden sich in der Marktgemeinde Eggelsberg im Bezirk Braunau am Inn und damit in einer wirtschaftlich starken Region des oberösterreichischen Innviertels. Eggelsberg verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden regionalen Zentren. Die Lage bietet kurze Wege nach Braunau am Inn und Mattighofen sowie eine gute Verbindung in Richtung Salzburg. Die Gemeinde ist geprägt von einer Kombination aus Wohngebieten, gewachsenen Ortsstrukturen, Natur und regional bedeutenden Arbeitgebern. Dadurch bietet Eggelsberg interessante Voraussetzungen für die zukünftige Entwicklung von zusätzlichem Wohnraum. Auch der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung trägt zur Wohnqualität bei. Die weitläufige Landschaft des Innviertels sowie das bekannte Ibmer Moor und zahlreiche Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Region. Eggelsberg verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen unter anderem: Kindergarten und Kinderbetreuung Volksschule und Mittelschule Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und medizinische Versorgung Gastronomie Banken und Dienstleistungsbetriebe Sport- und Freizeiteinrichtungen öffentliche Busverbindungen gute Straßenanbindung über das regionale Verkehrsnetz Die umliegenden Städte und Gemeinden Braunau am Inn, Mattighofen, Lamprechtshausen und Burghausen erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Stadt Salzburg ist über die regionale Verkehrsanbindung gut erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von 6.996 m² und dem Entwicklungsziel Wohnen bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für die Konzeption eines zukünftigen Wohnprojektes. Ob Reihenhäuser, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser oder eine andere Form der Wohnbebauung ? die konkrete Projektentwicklung kann unter Berücksichtigung der zukünftigen Widmung, Bebauungsbestimmungen, Erschließung und behördlichen Vorga