Erstbezug nach Sanierung ? großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich im 1. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die neue Einbauküche wird derzeit noch eingebaut. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet. Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.540,20 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten    Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar, ein Lidl und ein dm für Ihren Einkaufsbedarf leicht erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie auch verschiedene Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen, was eine umfassende Versorgung und Bildungsmöglichkeiten garantiert. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.   Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U6 ? Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof  Straßenbahn Linie: 18 & 6 ? Mariahilfer Gürtel Bus Linie: 57A ? Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr ge