TOP-ECKLAGE AM GÜRTEL ? Großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² & hoher Sichtbarkeit!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17. Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden.   Ausstattung & Eckdaten: ca. 207 m² Gesamtfläche Erdgeschoss markante Ecklage am Mariahilfer Gürtel sehr gute Sichtbarkeit großzügiger Gastraumbereich Barbereich Küchenbereich separater Kühlraum Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt Mitarbeiter-WC mit Dusche ab sofort verfügbar   Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 5.252,35 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Lage & Infrastruktur: Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung ? ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb. Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben i