Großraumbüro mit Donaublick in bester Tullner Lage!

Großes Büro, ideal für Kanzleien ? ca. 175 m2, zentrale Lage in TullnLage:?Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone?Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen?Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit Mieterstruktur aus Finanzamt, Bundespolizei und weiteren Privatfirmen?Nur wenige Schritte zu Gastronomie, Einkaufszentrum, Ärzten und sozialen EinrichtungenObjektbeschreibung:?Bürofläche ca. 175 m2, gut geeignet für Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder mittelgroße Firmen?Flexibles Raumkonzept: 4 annähernd gleich große Räume plus 1 größerer Raum, alle von einem großzügigen Vorzimmer/Gang aus erreichbar?Zusätzlich verbindende Türen ermöglichen flexible Raumaufteilung?WC-Anlagen direkt neben dem Aufzug?Deckenhöhe ca. 2,70m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima?Helle Fensterfronten mit Blick auf Grünflächen bzw. Donaublick?Telefon-/Internetskabelkanäle in der Wand vorhanden?Barrierefreiheit (Lift, breite Türen)?Lager mit ca. 103m² zusätzlich verfüg- und anmietbar!Highlights:?Zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Sicht- und Standortqualität?Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und zahlreichen Serviceangeboten?Großzügiges, flexibles Raumkonzept?Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Agentur, DienstleistungsunternehmenDas Objekt wurde bis jetzt hauptsächlich für Schulungszwecke genützt und kann nach Absprache auch adaptiert werden. Kaution: 3 Brutto-MonatsmietenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <6.000mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap