SHOWROOM / PRODUKTIONSFLÄCHE | Parkplätze vor der Türe | helle Ecklage | modernes Gelände

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-)Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet.   Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen.   Angebotene Einheit Lager/Produktionsfläche/Schauraum 152,21m² Nutzfläche helle Ecklage beheizt mit Wasser- und Starkstromanschluss Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt Zugang über normale Türen möglich Sektionaltor mit Lichtsektionen gemeinschaftliche Sanitärgruppen mit tägl. Reinigung   Konditionen Hauptmietzins ? 1.978,73 Betriebskosten ? 532,74 Nettomiete inkl. BK ? 2.511,47 Bruttomiete ? 3.013,76   Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.    Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500m