Durchdacht wohnen im URBANEUM ? mit Südbalkon und Tiefgarage

Urbanes Wohnen mit Sonne ? Eigentumswohnung im URBANEUM Modernes Stadtwohnen, eine durchdachte Raumlösung und ein sonniger Außenbereich zum geschützten Innenhof: Diese Eigentumswohnung im URBANEUM verbindet kompakte Wohnfläche mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Im 3. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger, die Wert auf eine zeitgemäße Wohnung mit Tiefgaragenplatz legen. Objektbeschreibung Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche mit Kochinsel fügt sich als funktionales und zugleich prägendes Element in den Raum ein und schafft eine klare Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Besonders gelungen ist die räumlich abgesetzte Schlafnische. Sie schafft einen eigenen Rückzugsbereich, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon bzw. die Loggia zum Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die funktionale Raumplanung. Kunststofffenster mit Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen flexibel regulierbaren Sonnen- und Sichtschutz. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Lage Das URBANEUM bietet eine attraktive Wohnlage in Klagenfurt mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität und eignet sich damit sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch für eine nachhaltige Vermietung. Außenbereich Der südlich ausgerichtete Balkon bzw. die Loggia orientiert sich zum geschützten Innenhof. Besonders angenehm ist der direkte Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch von der Schlafnische. Damit wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnung und bietet einen sonnigen Rückzugsort innerhalb der Wohnanlage.