Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 252,75m² Büro für Kreative | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten könnten.    Das Gebäude befindet sich direkt am florierenden Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.    Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.  Adaptionen nach Absprache möglich.  Möglichkeit für getrennte WCs   unbefristeter Hauptmietvertrag Hauptmietzins  ? 2.523,65 Betriebskosten ? 636,35 Nettomiete inkl. Betriebskosten ? 3.160,00 20% Ust. ? 632,00 Bruttomiete ? 3.792,00 Kaution ? 12.000,- Provision 3 BMM + 20% MwSt.   Disclaimer Vermarktungspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap