EG-Büro mit möglicher Fläche für Feinmontage | direkter Zugang vom Parkplatz | optionale Lagerflächen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Im größten Wirtschaftspark Österreichs steht ein Erdgeschoss-Büro mit circa 173,41m² zur Verfügung. Die Einheit bietet sich auch an um eine Kombination aus Büro und emissionsarmer Montage/Feinproduktion bzw. Forschungs-/Entwicklungsfläche zu machen.    direkter Zugang vom Parkplatz oder vom Stiegenhaus Parkplätze direkt vorm dem Gebäude getrennte Toiletten möglich kein barrierefreier Zugang optionales Lager im Keller mit 126,74m²   Mehr Fotos bekommen Sie auf Anfrage mit dem Exposé.   Hauptmietvertrag (Dauer nach Vereinbarung) Hauptmietzins ? 1.820,82 Betriebskosten ? 475,55 Nettomiete inkl. Betriebskosten ? 2.296,37  20% Ust. ? 459,27  Bruttomiete ? 2.755,64    Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarte