Gelegenheit - ruhige 2 -Zimmer-Gartenwohnung in gepflegter Wohnsiedlung - Kalsdorf

Genießen Sie ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder einen lauen Sommerabend auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse mit Garten! Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 59,24 m² und einem Garten Richtung Süden mit ca. 55,15 m² + kleinem Garten im Norden mit ca. 11,32 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kalsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert.  Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von  ? ? 13.773,29 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik. (Dzt. werden pro Monat ca. ? 173,-- akontiert.) Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Schlafzimmer, Nord- u. Südgarten   Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mStraßenbahn <9.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap