Kuschelig, zentral, sofort frei ? Wohnung mit Westbalkon in Graz

Kuschelig, zentral, sofort frei ? Wohnung mit Westbalkon in Graz Diese attraktive Mietwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 41,46 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der rund 7 m² große W-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.   Top 14, 1.OG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz WFL 41,46m² Schlafzimmer 12,35m² Wohn/Ess-Schlaf-Bereich 19,95m² mit Parkettboden Balkon 7,35m² Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Vorraum 2,42m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad / WC mit 5,49m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,25m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden   HIGHLIGHTS sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: ? 2.000,00 verfügbar ab SOFORT Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 100,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ? 591,51 (Heizung, Strom und Parken sind extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wi