Modernes Einfamilienhaus in Wien ? Stilvolles Wohnen in Ziegelmassivbauweise

Erfüllen Sie sich den Traum von einem eleganten Eigenheim!  Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. In Ziegelmassivbauweise errichtet und voll unterkellert, bietet es eine gesamte Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf drei Ebenen: Gartengeschoß, Obergeschoß und Wohnkeller. Highlights auf einen Blick: ? Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 130 m²  ? Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großen Glasschiebetüren & bodentiefen Fenstern  ? Wohnkeller mit natürlicher Belichtung ? vielseitig nutzbar  ? Fußbodenheizung in allen Geschossen für maximalen Komfort  ? 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- & Schalldämmung  ? Nachhaltige Luft-Wärmepumpe & optionale Klimaanlage  ? Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Armaturen & elegante Fliesen  ? KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation  ? Dachterrasse (optional, ca. 50 m²) ? Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens!  Wohnkomfort auf drei Ebenen   Erdgeschoß (ca. 56 m²): * Eleganter Vorraum  * Gäste-WC  * Offene Wohnküche (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten  * Zusätzliches Zimmer ? ideal als Homeoffice oder Gästezimmer   Obergeschoß (ca. 70 m²): * 3 geräumige Schlafzimmer  * 2 stilvolle Badezimmer mit edler Ausstattung  * Balkon mit Blick ins Grüne   Wohnkeller (ca. 57 m²): * 2 große, belichtete Räume ? ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice  * Zusätzlicher Stauraum & Technikraum  Ihr exklusives Zuhause mit Stil & Qualität!  Genießen Sie modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen Urbanität & Natur. Dieses Haus bietet nicht nur ein ästhetisches Wohnambiente, sondern auch eine hochwertige technische Ausstattung für ein nachhaltiges & komfortables Leben. Top-Lage mit U-Bahn-Nähe ? optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Tolmacev gerne unter 0676 686 0770 zur Verfü