Altstadt Wohnung mit 140m² und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese großzügige 140 m² große Wohnung im ersten Stock bietet viel Platz und Komfort.  Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können ? ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Auf dem großen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Ausstattung überzeugt mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist hell und praktisch gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche.  Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell und bequem. Gmünd selbst bietet eine charmante Altstadt, schöne Parks und viel Natur. Eckdaten: Fläche: 140m²  Zimmer: 2 + große Wohnküche Badezimmer: 1 WC:1     Ausstattung:  Bad mit Badewanne und Dusche Boden: Fliesen und Laminat  Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung Mitvermiete Möbel: Badezimmer    Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre (nach Ablauf verlängerbar)  Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 2.400,00   Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weshalb Besichtigungstermine immer vorab mit den aktuellen Mietern abgesprochen werden müssen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.