Wien 1190, gut eingeführtes Pub, in guter Lage und sehr gutem Zustand, freut sich auf Nachfolger

Attraktive Gastronomiefläche im begehrten 19. Wiener BezirkEntdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer lebendigen und gut erreichbaren Lage Wiens.Mit 130 m² Nutzfläche, bestehend aus  80m² Gastraum mit großer Bar + 50m² Galerie, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren gastronomischen Betrieb und überzeugt durch Lage, Ausstattung  und Zustand.  von Mai bis Oktober ist  können die Gäste auch im Schanigarten Platz nehmen.Das gut eingeführte PUB  kann  kurzfristig übernommen werden. Vielseitige Nutzung & flexible GestaltungsmöglichkeitenDiese Gastronomiefläche ist ideal für Betreiber, die auf der Suche nach einer gut gelegenen, funktionalen Location sind. Die Nutzfläche bietet ausreichend Raum für eine ansprechende Bar- oder Restaurantgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine schnelle Betriebsaufnahme. Weitere Details wie genaue Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details sind auf Anfrage erhältlich.Optimale Lage & UmfeldDie Immobilie befindet sich im 19. Bezirk Wiens, einem dynamischen Stadtteil mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Nahversorgern, was eine stabile Kundenbasis verspricht.Besondere Merkmale-  Top Ausstattung-  Schanigarten -  zusätzliches Lager mit ca. 30m²- Modernes, gepflegtes ErscheinungsbildUnbefristerer Mietvertrag Kosten :                                     Invest                      199,0000.-                            Gesamtaufwand  im Monat  aktuell 2.908,17.-Kaution 9000.- Maklerhonorar:  8700.- zusätzlich  20% Ust.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Inf