Wertanlage mit Weitblick ? Moderne Dachgeschosswohnung in attraktiver Hernalser Lage

Attraktive Kapitalanlage über den Dächern von Hernals Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, großzügiger Wohnfläche und mehreren privaten Freiflächen. Auf ca. 99,06 m² Wohnnutzfläche verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über eine großzügige Wohnküche, eine Loggia, eine Terrasse sowie eine zusätzliche private Dachterrasse. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen die Immobilie zu einem interessanten Investment für Anleger, die auf hochwertigen und langfristig attraktiven Wohnraum setzen. Das Zentrum der Wohnung bildet die ca. 50,56 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und entspricht den Anforderungen moderner Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die private Dachterrasse im 3. Dachgeschoss. Mit ca. 21,80 m² zusätzlicher Nutzfläche stellt sie ein attraktives Alleinstellungsmerkmal dar und erhöht die Wohnqualität sowie die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter.   Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,06 m² Loggia: ca. 9,35 m² Terrasse: ca. 7,29 m² Private Dachterrasse: ca. 21,80 m² 3-Zimmer-Wohnung Lage im 2. Dachgeschoss Lift bis ins 2. Dachgeschoss Fußbodenheizung Fernwärme Kellerabteil   Raumaufteilung Garderobe: ca. 7,44 m² Badezimmer: ca. 7,13 m² Zimmer 1: ca. 16,39 m² Wohnküche: ca. 50,56 m² Separates WC: ca. 2,08 m² Abstellraum: ca. 2,43 m² Zimmer 2: ca. 13,03 m² Loggia: ca. 9,35 m² Terrasse: ca. 7,29 m²   Hochwertige Ausstattung für nachhaltige Wohnqualität Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung und entspricht den Anforderungen an zeitgemäßen Wohnraum. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Hochwertiger Eichenparkettboden bzw. Feinsteinzeug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch gesteuerter Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer