Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Laa an der Thaya. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung, die offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1950 errichtet und im Jahr 2002 zum heutigen Wohnhaus umgebaut. Im Zuge der Renovierung 2026 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt: Eine neue Küche wurde eingebaut, die Böden erneuert und sämtliche Räume frisch ausgemalt. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und sämtlichen Geräten Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Ein besonderes Plus ist der Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der sich hinter den PKW-Stellplätzen befindet und bis zum Mühlbach reicht. Hier bietet sich zusätzlicher Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls verfügbar. Mietkonditionen: Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution   Monatliche Kosten (gesamt ? 745,97): Hauptmietzins: ? 456,63 Betriebskosten: ? 163,33 Heizkosten: ? 53,35 USt.: ? 72,66 (Strom- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)   Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einvernehmen möglich. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161000?accessKey=6a5d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf