Wohnhaus mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mattersburg ? viel Potenzial

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 916 m²           WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²    BAUJAHR:  1953 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro, Bad, WC, OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse; HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB:  404,6 kwh/m²a    fGEE: 5,60 Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ausgezeichneter zentraler Lage von Mattersburg. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, Baulandwidmung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.  Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Widmung als Bauland interessante Möglichkeiten ? sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Lager-, Hobby- und Abstellflächen schafft. großzügiges Grundstück Grundstück als Bauland gewidmet bestehendes Wohnhaus mit Entwicklung