*Renovierungsprofis aufgepasst! Single- oder Pärchenhit bei U3 Ottakring* Ab sofort verfügbar!*

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit im Herzen von Ottakring Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Weder ein angemessener noch ein freier Mietzins kommt zur Anwendung. In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung direkt an der U3 Ottakringer Straße.  Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U3 und Schnellbahn Wien Ottakring, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Wilhelminenberg - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein. Die ums Eck gelegene Ottakringer Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Ottakring sowie die U3 Ottakring eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 51,60 m2. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit zwei großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, einer Wohnküche sowie ein separates WC. Die westliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume Abstellraum   Aufteilung der Wohnung  Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,60 m2  Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnküche mit albtrennbarerer Küche Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separates WC