Wohnhaus samt "Handwerk mit Tradition!" oder vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

Dieses massiv errichtete sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ursprünglichem Baujahr 1963 verfügt über helle großzügige Wohnräume und Terrasse auf einer Ebene. Die später zugebaute Tischlerei ist als vielseitiges Industrie- und Gewerbeobjekt nutzbar und bietet ausreichend Raum für die Weiterführung des Betriebes oder andere individuelle Geschäftsanforderungen.    Die gesamte Liegenschaft teilt sich in 114m² Wohnhaus mit: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Speis AR 37m² Terrasse   520m² Werkstätten und Lagerflächen mit: Stellplätzen Lagerräumen Kellerräumen unter dem Wohnhaus Werkstatt-Zuschnitt Werkstatt-Handmontage Werkstatt-Maschinen Lackierraum Spänebunker Büro   200m² Untergeschoß mit teilweise natürlicher Belichtung:   Keller Furnierkammer Werkstatt/Lager Heizraum Spänebunker Aufenthaltsraum mit Ausgang auf den süd-west-seitig gelegenen Teil der Liegenschaft   Im Jahr 1980 wurde der Traditionsbetrieb erstmals durch Sanierungen und Zubau von Tischlerei, Büro, Werkstatt und Lagerflächen erweitert und nach laufenden Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren und bis heute betrieben. Die gut eingeführte Tischlerei wurde ab 2009 nach baulichen Änderungen wie: Errichtung einer Absauganlage samt Filteranlage, Hinzunahme von Maschinen und Änderung der Lackieranlage, Sanierung des Lacklagers begutachtet und mittels Bescheid aus dem Jahr 2010 gewerberechtlich neu genehmigt.     2014 waren neuerliche Arbeiten lt. Bewilligung für bauliche Änderungen des bestehenden Werkstätten- und Wohngebäudes wie: Verschiebung von Außenwänden, Errichtung eines Spänebunkers aus Stahlbeton, Herstellung eines Anbaus und teilweise Umhausung, Errichtung von sanitären Anlagen für Angestellte) fertiggestellt.   Beheizt werden sämtliche Gebäude mi