Ideal gelegene Büro-/Kanzleiräumlichkeiten im Herzen von Klagenfurt

Ideal gelegene Büro-/Kanzleiräumlichkeiten im Herzen von Klagenfurt Diese attraktiven Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt, vis á vis  Alten Platz. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das urbane Umfeld. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind bequem mittels Lift erreichbar. Die Flächen eignen sich ideal für Büro- und Kanzleinutzungen und bieten eine repräsentative Adresse für Unternehmer und Freiberufler. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Durch die Nähe zum Alten Platz ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen und Kanzleien, die Wert auf eine repräsentative Innenstadtlage mit praktischer Ausstattung legen. Die Räumlichkeiten sind bestandsfrei und stehen daher für einen kurzfristigen Start zur Verfügung! Flächen: rd. 125 m² Nfl. rd.     9 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz Ausstattung:  - Teppichboden - Zentralheizung ? Fernwärme - Kunststofffenster - Teeküche Energiewerte: EA in Ausarbeitung Betriebskosten:  EUR 781,- inkl. Heizung, inkl. RL Kaufpreis: EUR 295.000,-  Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises             ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ? Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ? Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachwe