Charmante & zentral begehbare 2-Zi-Whg mit Loggia in 1230 Wien ? Top Lage im 23. Bezirk!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 69 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen an sonnigen Tagen als Rückzugsort dient und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre, die für ein sicheres Wohlbefinden sorgt. Der Kaufpreis von 280.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv ? ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Wohnung ist nur leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, mit Kreativität und persönlichem Stil ein echtes Juwel zu gestalten. Getrennte Toiletten erhöhen zusätzlich die Funktionalität der Wohnung. Die Fenster in der Loggia werden über die Rücklage finanziert. Alle anderen Fenster sind bereits erneuert worden. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Küche Bad WC separat Kellerabteil Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten gilt als weiterer Erholungsplatz im Freien für die Anwohner. PKW Abstellplätze zur Anmietung sind über die Hausverwaltung anzufragen. Für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen eine effiziente Zentralheizung sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Unbedingt erwähnenswert ist der große Gemeinschaftsgarten, der ganz besonders an den schönen Tagen, unweit Ihres neuen Zuhauses, Zeit an der frischen Luft ermöglicht. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ? Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie unkompliziert und schnell in andere Stadtteile gelangen. Buslinien: 62A, 66A, S-Bahn nur 450m bis zur Station Atzgersdorf fus