Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Mauthausen

Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das große Platzangebot und die gute Wohnlage.Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie genug Raum und Platz bzw. wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich. Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses geräumige Wohnhaus sehr interessant. Hauptdaten:Grundfläche: 566 m²Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²aufgeteilt in: ca. 90 m² im Untergeschoss                     zzgl. großer Gartenterrasse                     und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im                     Ober- und Dachgeschoss                     zzgl. ca. 15 m² Wintergarten                     und ca. 15 m² Loggia und BalkonDachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-WohnungKeller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.)mit Ausgang in den GartenDoppel-Garage: mit ca. 37 m² und SektionaltorParkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am GaragenvorplatzGarten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und AluzauneinfriedungMöbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei BadezimmerausstattungenÜbergabetermin: Drei Monate nach KaufvertragHeizwärmebedarf: 82 kWh/m²aGesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEE