Einfamilienhaus mit Terrassenzubau, Flugdach und Carport in ruhiger Randlage von St. Michael in Obersteiermark

961/36243 132,06 m² Nutzfläche · 5 Zimmer + Schrankraum · 59,67 m² Keller · 3.202 m² Gesamtgrundfläche (2 Parzellen) Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von St. Michael in der Obersteiermark und bietet großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft besteht aus zwei neu vermessenen Grundstücken mit insgesamt ca. 3.202 m². Davon sind ca. 876 m² als Bauland und ca. 2.326 m² als Freiland bzw. Wald gewidmet. Zwei Grundstücke mit großzügiger Gesamtfläche Grundstück 204/18 ? ca. 1.642 m² ca. 400 m² Bauland, bebaut mit dem Wohnhaus, sowie ca. 1.242 m² Freiland/Wald. Grundstück 204/16 ? ca. 1.560 m² ca. 476 m² unbebautes Bauland sowie ca. 1.084 m² Freiland/Wald. Durch die Neuvermessung und Grundstücksvereinigung ist eine getrennte Nutzung möglich! Die steilen Freiland- und Waldflächen ergänzen das Grundstück als naturnaher Freiraum rund um das Wohnhaus. Wohnhaus mit laufenden Modernisierungen Das ursprünglich 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde 1976 durch einen Zubau im Erd- und Dachgeschoss erweitert. Auf ca. 132,06 m² Nutzfläche stehen 5 Zimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC und eine Küche zur Verfügung. Der Keller umfasst ca. 59,71 m² und bietet neben Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten auch eine Garage. Im Laufe der Jahre wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert: 1976: Zubau im Erd- und Dachgeschoss 2004: Erneuerung der Kunststofffenster 2006: Einbau der Pellet-Zentralheizung 2013: Umbau und Renovierung des Dachgeschosses 2013: Arbeiten an der Elektroinstallation bzw. am Stromverteiler Terrasse, Flugdach und Carport Die großzügige Terrasse bietet insgesamt ca. 35,46 m², davon ca. 18,71 m² überdacht und ca. 16,75 m² nicht