Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus

Anlage & Entwicklungsprojekt    Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte, Charakter und Raum für eine neue Vision Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Atzenbrugg, das durch seine großzügigen Flächen, seinen sehr guten Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde ursprünglich als Bäckerei mit angeschlossenem Wohnbereich genutzt und befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren und beziehbaren Zustand. Ob Wohnhaus, Caféhaus, Pop-up-Store, Geschäftslokal mit angeschlossenem Wohnbereich, Atelier oder die Verwirklichung eines eigenen neuen Business ? dieses Gebäude bietet eine außergewöhnliche Grundlage für unterschiedlichste Konzepte. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für ein individuelles Wohnprojekt ist denkbar. Großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tullnerfeld ist mit dem Autobus oder dem Auto leicht erreichbar. Baujahr Bestandsgebäude 1960 Cafehaus saniert ca 1998/1999 um & Ausbau des Obergeschosses 2008-2010 Auflistung der Gesamtflächen Die Gesamtfläche von 991,71 m² gliedert sich wie folgt auf: 827,40 m² Nutzfläche, davon aktuell 287,29 m² Wohnfläche, 492,05 m² Gewerbe-, Geschäfts- und Lagerfläche sowie 48,06 m² Kellerfläche, ergänzt um 140,42 m² Terrassenfläche und 23,89 m² Rasenfläche.   ERDGESCHOSS Raum/ Fläche m² Gastraum ca. 79,06 m² Gastraum 2 ca. 38,36 m² Verkaufsraum ca. 27,14 m² Raum ca. 15,03 m² Küche ca. 30,09 m² Backstube ca. 152,42 m²