4020 Linz/Bindermichl | Teuflstraße 15 ? Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift! Achtung die Wohnung befindet sich in Sanierung! Bezug ab 01.09.2026!

4020 Linz | Teuflstraße 15 ? Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Teuflstraße 15 in 4020 Linz bietet ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, Balkon und bequemer Erreichbarkeit durch den vorhandenen Aufzug im Haus. Die Wohnung befindet sich in 03. Obergeschoss und verfügt laut Ihren Angaben über 65,33 m² Wohnfläche. Laut beiliegendem Plan sind 62,6 m² Wohnfläche zuzüglich 4,8 m² Balkon ausgewiesen. Die Raumhöhe beträgt laut Plan ca. 2,57 m. Raumaufteilung ? Vorraum: ca. 4,4 m² ? Wohnzimmer: ca. 19,0 m² ? Schlafzimmer: ca. 15,0 m² ? Kinderzimmer / Büro: ca. 13,5 m² ? Küche: ca. 5,6 m² ? Bad/WC: ca. 5,1 m² ? Balkon: ca. 4,8 m² Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Aufteilung. Vom Vorraum aus sind die Wohnräume gut erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Highlights ? 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz/Bindermichl ? Balkon mit ca. 4,80 m² ? Aufzug im Haus vorhanden ? Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang ? Zwei separat begehbare Zimmer ? Küche separat angelegt ? Bad/WC vorhanden ? Gut nutzbare Raumaufteilung ? Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice ? Wohnung frei ab 01.09.2026 Lage Die Wohnung befindet sich in der Teuflstraße 15 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Verbindung zum Linzer Stadtleben und eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Kombination aus städtischer Lage, Balkon und guter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in Linz suchen. Mietkonditionen Miete: ? 892,21 pro Monat inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 3.476,44