Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Josefstadt

Zur Vermietung gelangt eine ca. 94 m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahr 2011 sanierten Wohnhauses im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Ein zentraler Vorraum  verbindet alle Räume separat miteinander. Die vier Räume weisen jeweils eine ausgewogene Größe auf (ca. 12,2 m² bis 14,2 m²). Durch die eigenständige Begehbarkeit sämtlicher Zimmer bietet der Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare oder Familien mit Bedarf an getrennten Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereichen (Homeoffice). Eckdaten & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 94 m² Etage: 3. Liftstock Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (ca. 14,2 m² / 13,6 m² / 12,7 m² / 12,2 m²) Küche: Separate Einbauküche (ca. 9,3 m²) Vorraum / Eingang: Großzügiger Flur mit zusätzlichem Abstellbereich Sanitär: Getrenntes Badezimmer und separates WC Keller: Großes trockenes Kellerabteil Ausstattung & Heizung: Dreifach verglaste Isolierfenster mit innenliegenden Jalousien Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine hauseigene Zentralanlage. Die Akontozahlung hierfür ist bereits in der Miete enthalten (Abrechnung erfolgt separat nach tatsächlichem Verbrauch). Lage: Zentrumsnahe Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in