BÜROGEBÄUDE beim STADTSAAL! Top angebunden - U3 und 13A!

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 211 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. GRUNDRISS Das Büro empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Empfangsbereich. Über den Gang sind alle Räume zentral zu begehen - ein idealer Grundriss für Einzelbüros oder Behandlungsräume (Kosmetik, Therapie etc.). 7 Räume 1 Küche/Aufenthaltsraum Abstell- bzw. Serverraum getrennte Damen- und Herren-Toiletten separate Dusche (alternativ Teeküche oder Abstellraum) WEITERE BÜROS In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung.  Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.267,23 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 13.168,08 + 20 % USt  Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.